Раз уж зашла речь о ЖК Бадаевский от Capital Group, предлагаю рассмотреть его феномен с точки зрения логики девелопмента. После того, как в 2006 году закончил функционировать исторический Бадаевский пивоваренный завод, девелоперы стали активно присматриваться к этой территории. В обычных условиях там бы очень быстро возникло премиум жилье с максимально возможным ТЭПами. Но особый статус здания завода требовал не только сохранить и отреставрировать его, но и не нарушать его видимость(!) со стороны набережной. В этой непростой ситуации Capital проявил самый креативный и настойчивый подход. Для разработки концепции привлекли максимально пафосное бюро из Швейцарии Herzog & de Meuron, что обеспечило проекту дополнительный вес в профессиональной среде, масштабный PR и несколько престижных международных премий. В результате в проекте появились колонны, удерживающие жилой объемы на высоте 35 метров. Идея в принципе не нова и вызывает разные ассоциации (у меня, например, с фантазиями Сальвадора Дали ), но технически довольно сложна для исполнения. То есть такое градостроительное чудо появилось благодаря сочетанию, с одной стороны, жёстких градостроительных ограничений , а, с другой стороны, огромного инвестиционного потенциала локации , позволившего даже в таком виде достичь окупаемости. В итоге капиталисты по сути обменяли потенциальную прибыль от 9 непостроенных этажей на огромный PR эффект и репутацию новатора. Любой оригинальный проект всегда вызывает противоречивые оценки (что и подтверждает наше голосование), но в данном случае, думаю, девелопер добился своей главной цели остаться в истории архитектуры Москвы и создать достопримечательность, о которой будут говорить и спорить пока она существует.